Buscando construir un nuevo legado para la Perla del Otún, la entidad se encuentra desarrollando el proyecto denominado Pereira Ciudad Aeropuerto, el cual pretende que el lote del antiguo zoológico Matecaña se convierta en un polo de desarrollo con usos inmobiliarios ultramixtos detonantes de la reactivación económica del Eje Cafetero, inmerso en gran jardín botánico que permita conservar la vocación histórica del parque, pues de las 10 hectáreas de terreno, más del 60% se conservarán como áreas verdes, zonas de protección, cesiones y vías.   

Este importante proyecto, en el que se podrán edificar hasta 93 mil metros cuadrados, permitirá complementar la oferta de bienes y servicios del Aeropuerto Internacional Matecaña, para impulsar la competitividad y el crecimiento económico de la región, aportando bienestar para sus habitantes a partir de la generación de nuevas fuentes de empleo sostenibles y de calidad, pues tiene una alta potencia para la atracción de inversiones. Este desarrollo inmobiliario ofrecerá un urbanismo icónico de altos estándares y aportará en la transformación de una Pereira más moderna y sostenible.  

Para avanzar en este propósito, la SMP estableció una alianza con Ospinas & Compañía, una firma experta desarrolladora inmobiliaria con trayectoria y experiencia centenaria en Colombia, que ha acompañado los sueños de la entidad para propiciar una gran transformación. Actualmente el proyecto ha culminado la fase de prospección inmobiliaria, dando paso a la gestión de inversionistas, en la cual se destaca el apoyo de ProColombia e Invest in Pereira, en la promoción comercial de esta importante fuente de desarrollo para la capital risaraldense, que representa una oportunidad irrepetible para posicionar a Pereira, al nivel de ciudades con mejores propuestas de valor para la inversión a nivel de América Latina.

Etapas  de Pereira Ciudad Aeropuerto  

El proyecto cuenta con tres etapas de desarrollo que analizándose como un todo, representan un detonante de reactivación económica para la ciudad y la región del Eje Cafetero, en momentos cuando todo el país se encuentra afectado en materia económica y social, debido a la emergencia sanitaria por el Covid-19.  

La primera etapa del proyecto es el Núcleo Comercial y de Servicios,  localizada en la zona central del predio, destinada a usos para potenciar la actividad turística y comercial, y enfocada en la inversión privada para hotelería, oficinas, comercio, gastronomía, entretenimiento, retail y dotacional médico. Además desde esta etapa se conectará el proyecto con el Aeropuerto Internacional Matecaña, de modo que se fortalezca la complement ariedad de servicios que permitan satisfacer las demandas futuras de la operación y de los usuarios.  

En la segunda etapa, se desarrollará el Núcleo Logístico,  ubicada en el costado occidental del predio, con una localización estratégica para servicios de logística, bodegaje, e-commerce e industria liviana anclada a la operación del Aeropuerto y buscando potenciar su oferta especializada de bienes y servicios, orientada principalmente a la inversión privada.  En esta área que tiene aproximadamente 28 mil metros cuadrados vendibles se ofrecerán también servicios relacionados con el transporte como rentacar, parqueaderos, parques de mantenimiento y plataformas regionales; además, se podrá contribuir a atender la demanda en cuanto a almacenamiento, ensamble y manufactura de mercancía para distribución, sirviendo de transición entre el transporte terrestre y aéreo en caso de ser requerido.   

Por último, está la tercera etapa, correspondiente al Núcleo Turístico y Cultural,  delimitado sobre el costado oriental del predio Matecaña, y en el cual se ha proyectado un hermoso desarrollo con espacio público de gran calidad, un gastromall, áreas destinadas a la cultura, el turismo y los usos institucionales que permitan fortalecer los equipamientos colectivos de Pereira, y que en su armonía urbanística resalten la identidad del Paisaje Cultural Cafetero, cuya riqueza es conocida en todo el mundo.  

Este es un proyecto que tiene un horizonte de desarrollo estimado de 8 a 10 años en su conjunto, donde cada etapa del proyecto, sin ser interdependientes, secuenciales, ni cronológicas en materia de ejecución de obra, se estima que tenga un tiempo de estructuración a nivel de detalle 10 meses, un periodo de 18 meses en ventas, 18 meses en construcción y finalmente 6 meses en entrega.  

A nivel social el proyecto contribuirá a potenciar un predio estratégicamente localizado y de gran importancia para la región, que actualmente se encuentra subutilizado y con algunas áreas en desuso, de manera que se generen beneficios para la comunidad a través de la generación de al menos 1.600 empleos durante la obra y 16.000 empleos durante la operación; el mejoramiento del entorno urbano con la entrega de grandes zonas de espacio público; y especialmente la contribución al fortalecimiento futuro del Aeropuerto Internacional Matecaña.  

Desde el año 2017 la Sociedad de Mejoras de Pereira trabaja en la maduración del proyecto de transformación de El Vergel, en un gran parque metropolitano para que todos los pereiranos y los visitantes tengan un espacio de aprovechamiento al aire libre, en el que desarrollen diferentes actividades de esparcimiento en el principal bosque urbano de la ciudad, el cual goza de una ubicación privilegiada, en todo el corazón de la Perla del Otún.   

Como parte de este propósito y teniendo en cuenta que el Plan de Ordenamiento Territorial de Pereira ha designado este predio de la Sociedad de Mejoras de Pereira como espacio público receptor, zona de protección de paisaje, cultura y suelos para la recreación y el deporte, la entidad ha logrado avanzar satisfactoriamente en la estructuración del proyecto, culminando todos los estudios en fase III, obteniendo las licencias de urbanismo general y construcción de la etapa I, lo que permite acercarse cada vez más a la posibilidad de que los pereiranos cuenten con un escenario para el sano esparcimiento.  

Para tal fin, se ha realizado la búsqueda de fuentes de financiación que permitan la materialización del parque, así como la atención a los retos ambientales y sociales de la ciudad, para lo cual se realizaron acercamientos con el Gobierno Nacional, identificando la oportunidad de aplicar ante algunos fondos para el desarrollo de la infraestructura del proyecto que se ha concebido como un ecoparque, bajo la línea de parques temáticos de flora y fauna. 

La propuesta de valor está orientada a generar experiencias innovadoras, sostenibles, accesibles e incluyentes, que le permitan a la población con necesidades especiales, la participación y el disfrute de actividades ligadas al turismo de naturaleza y a la adopción de estilos de vida saludables, sin necesidad de salir de la ciudad.